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2026-04-14
金源CBD105米、地王大厦276米，龙光世纪400米……近年来，南宁写字楼的高度不断被刷新，向高空发展已经成为当下写字楼建设的一大趋势，正当这场“拼高”的战役愈发激烈时，南宁却有写字楼“不走寻常路”。
最矮楼栋仅16.5米，较高不过百余米，位于长堽路上的O-PARK通昊创智天地（售楼部电线），在一众超高层写字楼当中显得“格格不入”。“如果说南宁的超高层写字楼是高富帅的话，那么O-PARK通昊创智天地就是小丝，在写字楼竞争日益激烈的今天，它将实现逆袭。”O-PARK通昊创智天地顾问吴宁说道。
上世纪90年代，南宁诞生了排名前列批写字楼，泰安大厦、国际经贸大厦都是当中的代表；2006年，地王大厦引领南宁进入5A甲级写字楼时代；8年后，5A级写字楼已经被批量生产；如今，iPhone6都有plus版，那5A写字楼也是时候升级了。
所谓的5A+写字楼就是“会呼吸的办公中心”，采用超低密度建筑规划，较大限度的融入自然，让办公空间更休闲自由。O-PARK通昊创智天地
）借鉴了美国硅谷和新加坡商务花园办公区的建筑模式，采用42%的超高绿化率和2.1的超低容积率，打造2万㎡的东南亚休闲花园，更有空中露台、私家庭院、下沉广场等多重自然空间组合，营造出错落有致的有氧办公环境，成为南宁排名前列企业总部花园。
长堽路在老南宁的心中就是一条“雨天泥巴晴天尘土”的小道，然而，经过近年来的道路建设，长堽路已经“天堑变通途”。坐落于长堽五里的O-PARK通昊创智天地，比邻青秀万达广场，拥有“四纵四横”的交通路网，加上长堽厢竹立交、凤岭北立交等6座立交桥的开工建设，从项目出发前往商务区、金湖广场、南宁火车东站等都只需要10余分钟的车程。
此外，连接项目的兴和路以及衡阳路延长线通车后，项目区位优势就会变得更加明显。
无疑是南宁最矮的写字楼。项目占地65亩，总建筑面积10万㎡，包括6栋多层花园办公中心、8栋企业独栋和1栋SOHO办公商务及创意主题街区。虽然楼栋不高，但是O-PARK通昊创智天地却有着90%的使用率，将近是地王大厦使用率的一倍。作为南宁仅有的8栋企业独栋，它享有屋顶花园、总裁电梯、私家地下车库等多重优势之余，企业还可将自己的公司名称命名整个楼栋。另外，项目整体全WIFI信号覆盖，空间布局灵动，可随意分割，加上1:1的车位配比、员工餐厅、屋顶酒吧等人性化办公配套，使得O-PARK通昊创智天地成为最舒适的写字楼。据项目负责人透露，O-PARK通昊创智天地采用统一运营，只租不售的模式，年回报率达15%。目前，一期已经封顶，预计明年4月将整体交付使用。【延伸阅读】
